广州美吉亚清洁公司
020-37272972 热线电话:13332803701  
外墙清洗 石材翻新 开荒清洁  广州清洁公司 知名品牌  
网站首页    公司简介    企业文化    服务项目    业务范围    行业资讯    清洁知识    成功案例    清洁设备    人才招聘    在线留言    联系我们
联系我们
公司电话 020-37272972
下单热线 13719131489 董先生
  18718888271 李小姐
  13332803701 周小姐
公司传真 020-37272972
公司邮箱 ml020@126.com
公司网址 www.rongx-info.com
服务项目
 外墙清洗 高空作业
  外墙清洗 粉刷翻新
  厂房外墙清洗 玻璃幕墙清洗
 水池清洗 水箱清洗
  生活水池清洗 工业水池清洗
  不锈钢水箱清洗
  蓄水池清洗 水塔清洗
  消防水池清洗 游泳池清洗
  水质监测 出具水质报告
 物业保洁 开荒清洁
  小区保洁 写字楼保洁
  开荒清洁 定点保洁
  医院保洁 超市保洁 商场保洁
 石材翻新 地板打蜡
  石材养护 大理石翻新
  晶面处理 大理石翻新
  地板打磨抛光 木地板翻新
 各物业、单位、企业保安服务
 各场所日常清洁服务及管理
 清洁案例,保洁案例
服务案例
开发区拜耳医药保健公司 外墙清洗
广州凌志环保科技有限公司 外墙清洗
广东省科技图书馆 外墙清洗
广州东银大厦 水池清洗 室内保洁
广州珠江花园 外墙清洗 水池清洗
广州永青电动工具商场 外墙清洗
广州东峻广场 园林绿化 水池清洗
广州黄石西路广安医院 水池清洗
  行业资讯

广州美吉亚外墙清洗公司房层发霉的处理方法
双击自动滚屏 发布者:广州清洁公司 发布时间:2013-7-30 9:48:05 阅读:1104次     

     室内返潮现象主要发生在住宅的底层地面。一般有两种原因:一是温度较高的潮湿空气(相对湿度在90%以上)遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时,易在地面表面产生凝结水(一般温度在2℃左右时即会产生)。这种情况多数发生在梅雨季节,雨水多,气温高,湿度大。一旦气候转晴干燥,返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升,以及汽态水向上渗透,使地面材料潮湿,并随之恶化整个房间的湿度情况。这种情况往往常年发生,较难处理,还有室外的排水不畅、房间的通风不好等。南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2—2.5M,亚粘土则达1—1.3M.密实性差的建筑材料做室内地面时,会增加毛细作用,地面返潮严重。

对返潮地面的检查与处理

    1.检查。先检查地面是否有裂缝,裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面,一般宽度0.05MM以上的裂缝均为可见裂缝。有规则裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的,是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象,检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲击,所敲击的响声有空响,该处即有空鼓。

    2.裂缝、空鼓的处理。对于有规则的裂缝,应凿成“V”形缝,将缝内清理干净后,用沥清油膏进行封闭。如能用火焰烘烤,使裂缝处充分干燥,效果更佳,一般发丝裂缝,作大面积封闭。对有空鼓的地方,应将面层敲掉,将垫层部份凿毛,在垫层上刷一道水泥浆,随即用与面层相同的材料修补平整。

    3.防潮处理。对裂缝和空鼓局部处理完后,应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的作法。涂刷前,先将面层凿毛,清扫干净,涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时应用力,使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后(一般24小时左右)再涂刷第二遍,这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处,涂料应刷至墙面踢脚板高度。

    在对原地面进行防潮处理后,再作新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料,亦可用水泥砂浆作面层。

    对空气湿度来说,为大范围的自然现象,除特殊需要可用设备控制湿度外,一般建筑不宜打开迎风的窗,少打开迎风向的门,减少潮湿空气涌入室内即可。

    我们在几个住宅工程中曾试用塑料薄膜对返潮地面进行处理,也取得了良好的效果。具体做法,在原来的垫层上做1:3水泥砂浆找平层3cm厚,表面压平。不得有尖角、高低不平,以防将塑料薄膜刺破而渗水,在找平层上再纵横交错铺2层塑料薄膜,铺平压实,搭缝不得少于10cm.在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层,厚为6cm,捣实整平,随打随抹,添浆压光。这样做后,地而、墙身无返潮现象。

如何预防地面返潮    

预防地面返潮,除严格按图纸施工外,严把施工质量关非常重要

1.重视素上填层的施工质量。这是地面防潮的第—道防线。防潮地面的填土应采用粘(黄)土夯填,有条件时,可采用3:7或2:8灰土夯填。不宜用建筑垃圾或杂十夯填,填土应分层夯实,每层厚度以20mm为宜。防潮地面的填土,不应采用松填浸水法施工,以免增大地基土的含水量。

    2.防潮层施工。我们在一幢住宅楼中进行了垫层隔潮试点,采用25cm厚夯实青碎石干铺垫层,粗黄砂或片石填面缝;6cm厚细石混凝土;1:2.5水泥砂浆面层。经过3年的观察,地面都无返潮现象。其后经过许多工程的实践,证明这种垫层隔潮是行之有效的。

架空地面施工中应注意以下几个问题:

(1)架空板下的地基土仍应夯实,尽量减少潮气向板下空间渗透。

(2)架空板下应有足够的空间和通风条件。因为架空板下的地基土虽经夯实,仍会不断有潮气向上渗透淤积,并向板内渗透。设置通风洞后,这对地面干燥是极为有利的。

(3)搁置架空板的地垅墙应用水泥砂浆砌筑,顶面应抹一层防水砂浆层。

(4)重视架空板的拼缝质量,架空板的拼缝是地面防潮的薄弱部位,若处理不当,板下潮气将从此乘虚而人。铺板时,板间应留有一定的缝隙。嵌缝前,应认真清扫干净,并予湿润。嵌缝时,用细石混凝土仔细嵌实,当板较厚时,应分层嵌实。并应认真养护,达到强度后方能正常使用。

(5)有条件时,铺板前应在板底刷一道热沥青,堵塞板底毛细孔,能有效地提高架空地面防潮效果。

    防潮地面的施工还应注意:地面防潮应同墙基防潮结合起来考虑,墙基应设置防水砂浆防潮层,与地面接触部分的内墙面,亦应作防水砂浆抹面。

    防潮地面的室内外高差不宜小于30cm,室外应设有散水坡,以及时排除雨雪等积水,防止雨水渗入室内,加大地基土的含水量


针对不同材质的外墙,具体处理方法如下

1.外墙面维修:
施工时室外温度在8℃以上,墙面温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室外相对湿度低于75%,并且12小时内无阴雨天气。
相对内墙渗漏部位,外墙向四周延伸至少1.5米,且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围,施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍,才能确保施工质量。具体施工步骤:
(1) 水泥墙:
①基层清理 ②局部缝隙填充 ③刷底漆 ④涂刷两遍专用防水涂料 ⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料
效果:5年以上不渗漏水,无大色差,保持整体颜色。
(2)外墙砖墙
①基层清理、擦抹干净 ②涂刷两遍专用透明防水涂料 ③涂刷一遍荷叶漆
效果:5年以上不渗漏,颜色基本与原墙砖一致。
(3)墙体保温值不足
①对透寒墙体在室内贴2cm挤塑板 ②刮专用防霉腻子 ③涂刷一遍专用防霉乳胶漆 ④对冷墙角抹2cm厚保温沙浆
2.内墙面维修
首先要强调的是,内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。
施工时室内温度在10℃以上,墙体温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室内相对湿度低于70%
因墙体发霉长毛部位边缘,虽未发现发霉长毛,其实已存有霉菌,对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m,以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤:
(1)基层清理,擦抹掉附着物
(2)喷洒“强效除霉专家”喷涂液,将表面霉菌杀灭。
(3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆。效果:此法较好。但如果用的是石膏板做内墙,靠近外墙一面的霉斑无法解决。

 
 

打印本页 || 关闭窗口

 
广州清洁公司 广州外墙清洗公司 广州保洁公司 广州物业保洁公司 广州开荒清洁公司 广州空气治理公司 广州室内清洁公司 广州大理石翻新公司
广州美吉亚清洁服务有限公司 网址:www.rongx-info.com 地址:广州市番禺区市桥盛泰路180号
Copyright 2008-2011 版权所有 粤ICP备06015916号 网站地图 google地图
网上手机博彩信誉